아파트 실거래가 조회방법(2가지)

오늘은 아파트 실거래가 조회방법에 대해서 알아보겠습니다. 요즘 부동산 경기 흐름에 대해서 뜨거운 관심이 많습니다. 특히 부동산 중에서도 아파트가 주목하는 대상입니다. 때문에 현재 내가 살고 있는 아파트는 시세가 어떻게 되는지? 혹은 내가 살고 싶은 아파트 가격은 시세가 어떻게 되는지? 즉, 아파트 실거래가에 대해서 궁금증이 많을 수 있습니다. 그리고 아파트 실거래 가격이 중요한 이유는 이 가격 기준으로 대출 액수를 파악할 수 있기 때문에 아파트의 실거래 가격을 미리 알고 있는 것이 중요한 것입니다.

아파트 실거래가 조회방법

1. KB 리브 온(Live on)
2. 부동산 공시 가격 알리미

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아파트실거래가조회방법

1. KB 리브 온(Live)

https://www.kbland.kr/

KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, AI예측시세, 자산관리

 

kb리브온

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아파트 실거래 조회방법으로, 다음에서 검색창에 'kb부동산'을 검색하시면 kb국민은행 리브 부동산이라고 검색이 됩니다. 사이트에 들어오셔서 왼쪽 위에 검색창에 찾고자 하는 아파트의 지역 및 명칭을 검색하신 뒤 검색합니다. 검색한 아파트를 선택하면 KB시세를 알 수 있습니다. 여기서 KB시세는 상위 평균가와 하위 평균가를 참고하여 측정된 시세입니다.

 

아파트는 거래할 때 은행으로부터 대출을 받게 되는데 보통 우리은행, 농협, 신한은행 등 여러 은행에서 주택담보대출을 일으킬 때 기준이 되는 시세가 바로 이 KB시세 이기 때문에 매우 중요한 시세라고 할 수 있습니다. 또한, 과거 KB시세부터 현재까지 알 수 있으며 다운로드도 가능하기 때문에 지난 과거 아파트의 시세 추이 동향도 손쉽게 파악할 수 있습니다.

kb리브 온에서는 공시 가격도 볼 수 있으며 여기서 공시 가격은 kb시세와 다른 기준이 있습니다. kb시세의 경우 최근 실제로 거래된 가격을 기준으로 측정된 시세인 반면에 공시 가격은 국가에서 지정한 가격으로 kb시세보다 다소 낮게 측정되는 편입니다. 보통 공시 가격을 기준으로 세금을 부여하는데 소위 말하는 종합부동산세 즉 종부세를 공시 가격 기준으로 세금을 부여하게 됩니다. 

 

 

 

2. 부동산 공시 가격 알리미

https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm

부동산공시가격알리미

부동산공시가격알리미

부동산공시가격알리미

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부동산 공시 가격 알리미에서는 kb리브 온에서 알 수 없었던 과거 공시 가격 아파트 시세 변동에 대해서 알 수 있습니다. 

두 번째 아파트 실거래가 조회방법으로, 다음 검색창에 '부동산 공시 가격 알리미'를 검색하시면 국토교통부에서 운영하는 홈페이지를 접속하실 수 있습니다. [공동주택 공시 가격]을 클릭하시면 공동주택 가격 열람 창을 볼 수 있습니다. 이 화면에서 찾고자 하시는 아파트의 주소 및 명칭 그리고 동과 호수를 검색하시면 그 주택에 대한 공시주택 가격을 확인하실 수 있습니다. 

 

kb리브 온에서 공시 가격 확인 시 지난 과거 시세 이력에 대해서 파악이 불가능했지만 부동산 공시 가격 알리미에서는 지난 과거 공시 가격 시세 이력까지 모두 확인 가능합니다. 

 

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현재 부동산에 대한 열기는 뜨겁습니다. 
앞으로 집값은 오를 것인가? 떨어질 것인가? 누구도 알 수 없습니다.
그러나 아파트를 투기적인 성향으로 볼 것이 아니라 주거의 목적으로 여긴다면 부동산에 대한 인식이 조금 너그러워질 수 있다고 보입니다. 
주거의 목적인 부동산, 누구를 의지하기보다 본인 스스로 직접 잘 알아보고 그리고 믿음을 가지고 준비하셔야 합니다.
'kb리브 온' 그리고 '부동산 공시 가격 알리미' 잘 이용하여 원하시는 정보 얻으실 바랍니다.